Morgunblaðið - 27.02.2000, Blaðsíða 43

MORGUNBLAÐIÐ
FRÉTTIR
Greiðslu-
mark er
ekki eign
ábúanda
HÆSTIRÉTTUR segir engan laga-
1 grundvöll fyrir því að leiguliði jarð-
ar geti litið á greiðslumark lögbýlis,
sem hann hefur haft í ábúð, sem
eign sína í lok ábúðar.
I mars 1996 sögðu leiguliðar ríkis-
jarðar upp ábúð á jörðinni og ósk-
uðu eftir úttekt á henni ásamt fjár-
hagslegu mati á eignarhluta í
mannvirkjum. I uppsögninni var
jafnframt gerður fyrirvari um að
viðurkennt yrði að greiðslumark
jarðarinnar í mjólk skiptist á milli
eigenda hennar í sömu hlutföllum og
eignin skiptist samkvæmt fasteigna-
mati. Landbúnaðarráðuneytið féllst
á uppsögnina, en hafnaði sjónarmið-
um um skiptingu greiðslumarksins.
Ábúendurnir keyptu jörðina, með
fyrirvara vegna uppgjörs greiðslu-
marksins. Höfðaði annar þeirra mál
þar sem hann krafðist annars vegar
viðurkenningar á eignarrétti á
greiðslumarki jarðarinnar og hins
vegar greiðslu andvirðis greiðslu-
marksins, en til vara að hann ætti
rúmlega helming greiðslumarksins,
í samræmi við það að hann hefði átt
rúmlega helming jarðarinnar er
hinn hlutinn var gefinn ríkissjóði.
Hæstiréttur taldi ábúandann ekki
hafa lögvarða hagsmuni af því að fá
eignarréttarkröfurnar teknar til
umfjöllunar og var þeim vísað frá
héraðsdómi.
Hæstiréttur komst að þeim nið-
urstöðu að greiðslumark væri bund-
ið við lögbýli og framleiðslu á því og
fylgdi lögbýlinu við eigenda- eða
ábúendaskipti. Því væri enginn
lagagrundvöllur fyrir því að leiguliði
gæti litið á greiðslumark lögbýlis,
sem hann hefur haft í ábúð, sem
eign sína í lok ábúðar. Var íslenska
ríkið sýknað af kröfum um greiðslu
andvirðis greiðslumarksins.
IHéraðsdómur Reykjavíkur komst
að þeirri niðurstöðu á síðasta ári, að
sá ábúendanna, sem höfðaði málið,
ætti rúma 8 þúsund lítra af rúmlega
136 þúsund lítra greiðslumarki jarð-
arinnar. Hæstiréttur féllst hins veg-
ar ekki á að ábúandinn hefði verið
eigandi að 12 ha spildu af jörðinni,
heldur hefði verið um að ræða yfir-
færslu á ræktun spildunnar frá fyrri
jarðeiganda, en ekki á grunneignar-
rétti.
Hæstaréttardómararnir Guðrún
Erlendsdóttir, Haraldur Henrys-
5 son, Hjörtur Torfason, Hrafn
Bragason og Pétur Kr. Hafstein
* dæmdu málið. Hjörtur skilaði sér-
atkvæði og vildi fallast á það sjónar-
mið að ríkissjóður gæti sem lands-
drottinn með engu móti talið til
eignarumráða yfir framleiðsluheim-
ildunum nema að því marki, sem
þær yrðu raktar til hins fyrri eig-
anda, er gaf ríkissjóði jörðina og
skipaði ábúanda í stöðu leiguliða
Imeð þeirri ráðstöfun. Af því leiddi,
að telja yrði hið umdeilda greiðslu-
mark tilheyra ábúandanum að helm-
ingi eða meiru.
-----------------
Kirkjustarf
Þorlákshafnarprestakall
Þorlákshafnarkirkja: Sunnu-
dagaskóli kl. 11.
Hjallakirkja: Messa kl. 14.
Fasteignasalan Suðurveri ehf.,
Stigahlíð 45-47, 105 Reykjavík,
sími 581 2048,
Fersk fasteignasala
Einar Örn Reynisson, Reynir Þorgrímsson,
Helgi Hákon Jónsson, viðskiptafr. og löggiltur fasteignasali.
Nýtt í einkasölu
4ra herbergja 107,9 fm íbúð á 1. hæð í fjölbýlishúsi í Suðurvangi í Hafn-
arfirði. Góðar innréttingar og stórar suðursvalir. Geymsla og hjólageymsla í
kjallara. Nýlokið er gagngerum endurbótum á húsinu. Eignin er skuldlaus.
Verð kr. 11.700.000.

hrAUNhamar
F A S T E I G N I
520 7500
N A S A L A
Bæjarhrauni 10
Hafnarfirði
Fax 520 7501
Auðbrekka - Kóp. - atvhúsn.
Nýkomið í einkas. ca 400 fm húsn.
ásamt byggingarrétti á þessum frá-
bæra stað. Húsnæðið býður upp á
mikla möguleika. Frábært útsýni.
Laust strax. Uppl. á skrifst. 68231
V
Hafnarfjörður - atvh.
Nýkomið glæsilegt, nýtt, fullb., ca 800 fm atvhúsn. (stálgrind) á 6.000 fm lóð. 10 m
lofthæð og stórar innkeyrsludyr. Miklir möguleikar, gott tækifæri. Byggingarréttur.
67934
| Nýk
Skútahraun - Hf.
Nýkomið sérl. gott, ca 500 fm húsnæði (stálgrind) m. góðri lofthæð og háum inn-
eyrsludyrum. Malbikuð lóð, góð aðkoma. Áhv. hagst. lán. Verð 31 millj. 52375
y
[Einbýlis-, raö- og parhús^
Grundartangi - Mos. - Raðh.
Nýkomið í einkas. mjög fallegt, ca 80 fm enda-
raðh. á þessum frábæra stað. Fallegur gróinn
garður, nýtt eldhús, 2 svherb. Verð 10,3 millj.
67208
Nýkomið í einkas. þetta stórskemmtilega, 120 fm
timburhús í miðbæ Reykjavíkur. Húsið er allt end-
umýjað af fagmönnum. Góð staðsetn. bakatil frá
götunni á eignarlóð. Sjón er sögu ríkari. Verð 14
millj. 67161
Njálsgata - Rvik - einb.
I einkas. mjðg fallegt, mikið endurnýjað, ca 190
fm einb. ásamt 20 fm útihúsi á þessum frábæra
stað. Möguleiki á tveimur íb. Garðskáli, gróður-
hús, tvö sérbílastæði. Hús sem býður upp á mikla
möguleika. Ákv. sala. Nánari uppl. á skrifst.
64358
' 5-7 herb. og sérhæöir ]
Grenimelur - Rvík - sérh. Nýkomin í
einkas. sérl. skemmtil., ca 120 fm neðri sérh. auk
ca 25 fm rýmis í kjallara (herb., geymslur o.fl.).
Sérinng., allt sér. Suðursv., talsvert endurn. eign,
góð staðs. í Vesturbæ Rvíkur. Verð 14,5 millj.
68185
Laufvangur - Hf.
Nýkomin í einkas. sérl. skemmtil., 135 fm ib. i 3ja
ib. stigahúsi (ein íb. á hæð). Suðursv., sérþvhús.,
/^.cwharh nÁA ctaAc X/orÁ 11 R milli 3Q3QR
4ra herbergja
Frostafold - Rvik - 4ra - bílskúr
Nýkomin sérl. falleg, 100 fm íbúð á 1. hæð í litlu
fjölb. auk 23 fm bílskúrs (næst húsi). Sérþvhús,
stórar suðursv., parket. Frábært útsýni. Góð
staðs. Áhv. Byggsj. ríkisins ca 3,7 millj. 66745
3ja herbergja
Efstasund - Rvík Nýkomin í einkas. ca
95 fm neðri hæð í tvib. á þessum góða stað.
Vinnuherb. og tvö svherb., sérinng., parket og
flísar á gólfum. Verð 9,9 millj. 61643
Nóatún - Rvík I einkas. ca 75 fm íb. á 2.
hæð í góðu fjölb. Tvær góðar stofur, 2 svherb.,
svalir. Góð staðs. Verð 8,3 millj. 66192
Ölduslóð - Hf. Nýkomin i einkas. mikið
endumýjuð sérh. á þessum frábærum stað. Sér-
inng., 2 svherb., nýlegt eldhús. Áhv. sala. Verð
9,1 millj. 66665
GARÐABÆR
Steinás - einb. - nýtt

-ir- I

1 1

I einkas. þetta stórglæsil. einb. á einni hæð m.
tvöf. bílskúr, samtals 230 fm. Frábær staðs. innst
[ botnlanga (jaðarlóð). Óvenju vönduð húseign.
Afh. fullbúið að utan, tilbúið undir tréverk að inn-
an. Teikn. á skrifst. 52230
Súlunes - einb. stórgiæsii. einb. m. innb.
tvöf. bílskúr, samtals ca 300 fm. Frábær staðsetn-
ing og útsýni. Aukalb. á jarðh. m. sérinng. 57142
www.mbl.is
SUNNUDAGUR 27. FEBRÚAR 2000 43
Opið hús í dag
Hrísrimi 8
Vorum aö fá í sölu fallega 95 fm efri hæð í nýlegu húsi. Sérinng. og tvenn-
ar svalir. Góöar innréttingar. Parket. Verð 10,5 millj.
Unnur og Eyþór taka á móti þér í dag á milli kl. 14.00 og 16.00.
Gimli, Þórsgötu 26, sími 552 5099.
<
Fasteignaþjónustan
552 - 6600
UtVtóa KHe^j'á'rt
Fossvogur - Opið hús
Dalaland 9
Glæsileg 3ja herb. íbúð á efstu hæð í litlu fjölbýli. Hús ný
viðgert og málað. Nýjar innréttingar. Nýtt parket og flísar á
gólfum. Stórar suðursvalir. Opið hús í dag frá kl. 14-18.
Oddur og María sýna. Símar 553 0400 og 898 4726.
Lager- og skrifstofur 400 fm
400 fm lager- og skrifstofuhúsnæði við Skúlagötu. Sjávarútsýni
úr skrifstofum. Stórar innkeyrsludyr og gott útipláss við lager-
hluta. Verð 26 millj.
Verslunarhæð 460 fm
460 fm verslunarhæð við miðborgina, sem selst í einu eða
tvennu lagi. Góður lagerkjallari fylgir. Fjöldi bílastæða. Verð á
verslunarhluta 100 þ. fm. Lager 45 þ. fm. Laust strax.
Ártúnshöfði 1.386 f m
Iðnaðarhúsnæði á einu gólfi með mikilli lofthæð og innkeyrslu-
dyrum. Húsnæðið er að mestu einn óskiptur salur.
Garðabær 574 fm
Iðnaðar-, lager- og skrifstofuhúsnæði í Iðnbúð, Garðabæ. Eignin
skiptist þannig: Jarðhæð 300 fm með 4ra metra lofthæð.
Skrifstofur/verslun 128 fm. Efri hæð: Tvær 73 fm íbúðir.
Brautarholt 664 fm
Til sölu er fasteignin Brautarholt 30. Húseignin er 3 hæðir, sam-
tals 664 fm. Götuhæð: Skrifstofu- og lagerhúsnæði, auk 46 fm
lagerviðbyggingar. 2. hæð: U.þ.b. 100 fm samkomusalur með
eldhúsi og snyrtingum auk skrifstofuherbergis. 3. hæð: 140 fm
fallegur samkomusalur með límtrésbitalofti, byggður 1987.
Fallegt útsýni af efri hæðum. Verð kr. 60 millj.
Garðabær 5.000 fm
Til sölu og afhendingar fljótlega glæsilegt og fullfrágengið fram-
leiðslu- og lagerhúsnæði. Mikil lofthæð. Byggingarréttur fyrir
2.500 fm viðbyggingu. Selst í einu lagi eða hlutum.
Iðnaður 734 fm
Úrvals húsnæði. Sérhannað fyrir framleiðslufyrirtæki. Á 1. hæð er
380 fm salur með mikilli lofthæð og 2 innkeyrsludyrum og 107
fm skrifstofuhúsnæði. f kjallara er 246 fm lagerrými með góðum
innkeyrsludyrum. Áætlaður byggingarréttur fyrir u.þ.b. 300 fm.
Verð 40 millj.
Ármúli 4-500 fm
Til leigu og afhendingar fljótlega 4-500 fm iðnaðarhúsnæði á
götuhæð við Ármúla. Kjörið fyrir hverskyns þjónustu- og lager-
hald. Bjart húsnæði með mikilli lofthæð og fjölda bílastæða.
Borgartún 330 fm
Til sölu verslunarpláss, 220 fm, auk 110 fm lagerrýmis í kjallara.
Laust 1. maí.
Skrifstofur 3.200 fm
Til sölu eða leigu skrifstofuhús við sjávarsíðuna í Reykjavík.
3 hæðir og kjallari. Góð bílastæði. Laust í sumar.
Hólmaslóð 540 fm
Til sölu eða leigu vandað skrifstofuhúsnæði, 330 fm, ásamt 210
fm lagerrými á götuhæð með innkeyrsludyrum og góðri lofthæð.
Laust fljótlega.
Höfum kaupendur að atvinnuhúsnæði
í öllum stærðum
Vagn Jónsson ehf. fasteignasala,
Skúlagötu 30,
sími 561 4433
*