Neytendablaðið - jún. 2017, Blaðsíða 7

NEYTENDABLAÐIÐ // JÚNÍ 2017
Mætt heim til leigjenda
að kvöldlagi
Leigjandi hafði búið í íbúð í eigu
leigufélags í nokkurn tíma þegar
félagið var selt öðru og stærra fé­
lagi. Nýja leigufélagið vildi bjóða
leigj andanum nýjan samning sem
hljóð aði upp á hærra leiguverð
og átti sá samningur að taka gidi
strax. Þegar leigjandinn hafði
ekki mætt á skrifstofu leigufé­
lagsins mætti þrekvaxinn maður
heim til leigjandans að kvöldlagi
og fór fram á að leigjandinn skrif­
aði undir. Leigjandinn neitaði
því og tjáði leigufélaginu, eftir að
hafa rætt við Leigjendaað stoðina,
að hann ætlaði sér að leita til
kærunefndar húsamála vegna
málsins. Í kjölfarið lentu margir
aðrir leigjendur sama leigu fé l­
ags í sama fjöleignarhúsi í sama
vanda máli og voru íbúarnir sam­
mála um að leita saman til kæru­
nefndarinnar. Þá hafði leigufél­
agið samband við leigjandann og
bauð honum nýja og betri íbúð í
sama húsi gegn óbreyttu leigu­
verði ef hætt yrði við þessi áform.
Leigjandinn hélt þó sínu striki og
rekur nú mál fyrir kærunefndinni
gegn leigufélaginu þar sem hann
krefst þess að fá að leigja íbúðina
á sama verði og samningur hans,
sem er tímabundinn til lengri
tíma, kveður á um.
leigusali eigi ekki að lenda í fjárhags­
tjóni þegar flutningur er að frumkvæði
leigjanda. Þannig ber leigjanda í raun
að greiða leigu þar til nýr leigjandi tekur
við. Eins og eftirspurnin eftir leiguhús­
næði hefur verið á undanförnum árum
hefur það ekki reynst leigusölum
erfitt að finna leigjendur í stað þess
fyrri og er þetta því sjaldan vandamál.
Það kom því mikið á óvart þegar til
Leigjendaaðstoðarinnar fóru að berast
mál þar sem ákveðið leigufélag fór að
krefja leigjendur í þess ari stöðu um
sérstakt gjald fyrir að fá að flytja út. Í
þeim málum var fjárhags legt tjón leigu­
félagsins ekkert, því nýr leigjandi tók
einfaldlega við íbúðinni samdægurs.
Þrátt fyrir það fékk fyrri leigjandi send­
an reikning upp á fjárhæð sem svaraði
heilum mánuði af leigugreiðslum undir
yfirskriftinni ,,útgöngu gjald". Í raun og
veru gera húsaleigulög in ekki ráð fyrir
að slíkt gjald geti komið til og þar sem
lögin eru ófrávíkjanleg þegar kemur
að íbúðarhúsnæði var það afstaða
Leigjendaaðstoðarinnar að leigjanda
bæri ekki að greiða gjaldið.
Starfsmenn Leigjendaaðstoðarinnar
vita ekki til þess að mál sem varða hið
svokallaða „útgöngugjald“ hafi komið til
kasta kærunefndar húsamála enn sem
komið er.
Alls ekki öll leigufélög slæm
Það er langt því frá að öll leigufélög séu
slæm. Það geta verið margir og góðir
kostir við það að leigja af leigufélagi
og upplifa leigjendur þeirra sig jafn­
vel örugg ari en þeir sem leigja íbúð
af einstakl ingum. Einnig ber að hafa
í huga að þau mál sem koma á borð
Leigj enda aðstoð arinnar eru yfirleitt
vegna ágreinings og deilna milli leigj­
enda og leigusala. Ánægðir leigjend ur
þurfa eðli málsins samkvæmt síður á
aðstoð að halda. Það er þó staðreynd
að aukin hark a virðist hafa færst í
sam skipti leigufélaga og leigjenda og
ágreinings málum hefur fjölgað og er
það áhyggju efni.
Málum vegna
leigufélaga fjölgar
- ástandið á leigumarkaði mjög erfitt
7