Morgunblaðið - 25.02.1994, Page 31

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 25. FEBRÚAR 1994
B 31
■ STEVÍPILSEKTIR —
Stimpilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byijaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
LMTAKENDUR
■ LÁNSKJÖR — Lánstími
húsnæðislána er 40 ár og árs-
vextir af nýjum lánum 4,9%.
Gjalddagar eru l.febrúar, 1.
maí, 1. ágústog 1. nóvember
ár hvert. Lán eru afborgunar-
laus fyrstu tvö árin og greiðast
þá einungis vextir og verðbætur
áþá.
■ ÖNNUR LÁN — Húsnæðis-
stofnun veitir einnig fyrir-
greiðslu vegna byggingar leigu-
íbúða eða heimila fyrir aldraða,
meiriháttar endurnýjunar og
endurbóta eða viðbygginga við
eldra íbúðarhúsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að
rétt er fyrir hvem og einn að
kanna rétt sinn þar.
HtSBYGGJENDUR
■ LÓÐAUMSÓKN — Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hverjum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum — í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN —
Þeim sem úthlutað er lóð, fá
um það skriflega tilkynningu,
úthlutunarbréf og þar er þeim
gefinn kostur á að staðfesta
úthlutunina innan tilskilins
tíma, sem venjulega er um 1
mánuður. Þar koma einnig fram
upplýsingar um upphæðir
gjalda o.fl. Skilyrði þess að lóð-
aúthlutun taki gildi eru að áætl-
uð gatnagerðargjöld o.fl.-séu
greidd á réttum tíma. Við stað-
festingu lóðaúthlutunar fá lóð-
arhafar afhent nauðsynleg
gögn, svo sem mæliblað í tvíriti,
svo og hæðarblað í tvíriti og
skal annað þeirra fylgja leyfís-
umsókn til byggingarnefndar,
auk frekari gagna ef því er að
skipta.
■ GJÖLD — Gatnagerðar-
gjöld eru mismunandi eftir bæj-
ar- og sveitarfélögum. Upplýs-
ingar um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/3
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 1/3 innan 3 mánaðafrá
úthlutun og loks 1/3 innan 6
mánaða frá úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR — Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfí og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjanda er tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökkiateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT — Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. er fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum. Þegar lóðar-
samningi hefur verið þinglýst,
getur lóðarhafi veðsett mann-
virki á lóðinni.
HÚSBRÉF
■UMSÓKN-Grundvallarskil-
yrði er að sækja um mat á
greiðslugetu sinni þ. e. “Um-
sögn ráðgjafastöðvar um
greiðslugetu væntanlegs íbúð-
arkaupanda." Þegar mat þetta
er fengið, gildir það í fjóra
mánuði. Þar kemur m. a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við. Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann þvi til húsbréfadeildar.
Samþykki Húsnæðisstofnun
kaupin, fær íbúðarkaupandinn
afhent fasteignaveðbréfið til
undirritunar og hann getur gert
kaupsamning.
■LÁNSKJÖR-Fasteignaveð-
bréfið er verðtryggt. Lánstími
er 25 ár. Ársvextir eru 5%.
Þeir eru fastir og breytast því
ekki á lánstímanum. Gjalddagar
eru í marz, júní, september og
desember ár hvert. Afborganir
hefjast á 1. ári. Á allar greiðsl- •
ur, bæði vexti og afborganir,
eru jafnan reiknaðar verðbætur
í samræmi við lánskjaravísitölu.
Lántökugjald er 1%.
Einbýlis- og raðhús
Huldubraut - v. 10,5 m.
165 fm nœr fullb. parhús á tveimur
hœöum. Glœsil. eldhinnr. 3 svefnherb.
Áhv. 6,0 millj. húsbr.
Laugavegur - 4 íb. Heii hús-
eign á fjórum hæðum sem samanstend-
ur af þremur 3ja herb. íb. 59 fm og einni
2ja herb. íb. 45 fm. Eign sem gefur
ýmsa mögul.
Vesturberg. Endaraðh. 144 fm
ásamt 32 fm bílsk. 4 svefnherb., 2 stof-
ur. Arinn. V. 13 millj.
Brekkutún. Glæsil. einb. ásamt
bílskúr. 290 fm. Tvær hæðir og kj.
Mögul. é séríb. i kj. Verð 17,4 mlllj.
Skerjafjörður. Einbhús 312 fm
ásamt 40 fm sólstofu og 48 fm bflsk.
5 svefnherb. Stofa m. arni.
Bergstaðastræti. Giæsii. 270
fm einb. 5 svefnherb. Sólstofa. Arinn.
Verð 19,6 mlllj.
Sólbraut - Seltj. Einbhús 170
fm ásamt 64 fm bflsk. 2 stofur, 3 svefnh.
Logafold. Parh. 118 fm ásamt 22
fm bflsk. Fallegt útsýni. Verð 11,3 millj.
Þróndarsel. Glæsil. 350 fm einb.
m. innb. 50 fm bflsk. 6 svefnh. 2 stof-
ur. Góð staösetn.
Álftanes. Tlmburhús 140 fm m. 4
svefnh., rúmg. stofu, bflskrótti. Verð
aðeins 10,6 millj.
Barrholt - Mos. Faiiegt 140
fm einb. ásamt 36 fm bflsk. 4 svefn-
herb., flísal. baöh. Verðlaunagarður.
Verð 15,6 millj.
Einbýli óskast. f smé-
íbúðahverfi f skiptum fyrir 4ra
herb. íb. á Héaleitisbraut.
FASTEIGNASALA,
SKÓLAVÖRÐUSTÍG 38A
29077
Opió virka daga
frá kl. 9-18
laugardag kl.
11-15.
Fffurimi • 4ra herb. efri sérh. í fjórb.
104 fm ásamt 21 fm bflskúr. 3 svefn-
herb. Sórþvottah. Sórinng. og hiti. tróv.
Verð 8,6 millj.
Sérh. - Seltjarnarnesi.
Fannafold. Einb. 160 fm ésamt
33 fm bílsk. 4 rúmg. svefnherb., fallegt
eldh. Gott útsýni. Verð 14,9 millj.
Neshamrar. Einbh. 240 fm, 5
svefnherb. Tvöf. bflsk. Skipti mögul. ó
minni eign. Verð 16,9 millj.
Einiberg. Fallegt 140 fm einbhús
auk 53 fm tvöf. bflsk. 4 svefnherb. Flí-
sal. baöh. Verð 14,7 millj.
Nökkvavogur. Sérl. góð 139 fm
íb. auk 33 fm bílsk. í parh. Gott skóla-
hverfi. Hagst. verð.
Skólatröð - Kóp. Endaraðh.
180 fm ósamt 42 fm bflsk. Mögul ó
séríb. í kj. Skipti mögui. ó minni eign.
I smiðum
Birkihvammur - Kóp.
Giæsilegt 177 fm parh. Til afh. fljótl.
fokh. innan, fullfrég. utan. Áhv. 6 millj.
f húsbr. m. 6% vöxtum. Verð 9,1 mlllj.
Foldasmári - Kóp. Giæsii.
161 fm raðh. stækkanl. í 190 fm. 4-5
svefnherb. Góð Frébær greiðslukjör.
Verð aðeins 8,1 millj.
Foldasmári - Kóp. Raðh. é
einni hæö, 140-150 fm m. bflsk. Hent-
ug hús f. minni fjölsk. m. 2-3 svefn-
herb. Fokh. innan. Fullfróg. utan. Verð
7,6-8,4 mlllj.
Álagrandi. Giæsii. 112 fm, 4ra
herb. íb. TH afh. nú þegar tilb. u. tróv.
Einnig glæsil. risíb. Til afh. fullg.
Reykjabyggð - Mos. Eini>.
með bílsk. 175 fm til afh. nú þegar.
Fullfrág. aö utan, fokh. að innan. Hagst.
verð.
Hæðir og sérhæðir
Sogavegur. Sérhæö é 1. hæð i
þríb. 150 fm ásamt 25 fm bilsk.4 svefn-
herb. og sérþvhús. Laus strax. Hag-
stætt verð.
Huldubraut - sjávarlóð.
Neöri sérh. í tvíb. Afh. fokh. en fullfrég.
utan.
Laugarnesvegur. Giæsii. 127
fm sérh. ósamt stórum bilsk. Mikiö
endurn. Verö 10,9 mlllj.
Góð efri sérh. ésamt stórum bflsk. við
Valhúsabr. 3 svefnherb., tvær stofur.
Áhv. 3,5 millj. veðd. Verð 10,6 millj.
4-5 herb. íbúðir
Tjarnargata. 4ra herb. nýl. end-
um. 104 fm íb. ó 3. hæð. 2 stofur, 2
svefnherb. Franskir gluggar. V. 8,7 m.
Háaleitisbraut. Falleg 4ra herb.
107 fm íb. á 3. hæð. 3 svefnherb. Nýl.
eldhinnr. Nýtt gler. Skipti mögul. á
einb. f Smáfbúðahv.
Ofanleiti. Vönduö 4ra herb. 104
fm ib. ésamt 21 fm bflsk. á 4. hæð.
Sérþvottah. Rúmg. herb. Gott útsýni.
Verð 11,0 millj.
VeghÚS. Glæsil. íb. é tveimur hæö-
um 130 fm auk bflsk. Verð aðeins 9,8
mlllj. Ahv. 5,1 mlllj. veðd. Sklptl mögu-
leg é minni eign.
Seilugrandi. Glæsil. 4ra-5 herb.
endafb. ó tveimur hæðum auk bflskýlis.
Parket. Skipti mögul. ó minni eign. Verð
9.9 millj.
Hvassaleiti - bílsk. 4ra herb.
íb. á 3. hæð ásamt bflsk. 3 svefnh. Flí-
sal. bað, tengt f. þvottav. Skipti ó minni
eign. Verð 7,9 millj.
Flúðasel. 4ra herb. íb. ó 2. hæð
um 100 fm ósamt stæði í bflsk. Sjón-
varpshol, 3 svefnherb. Fallegt útsýni.
Verð 7,6 millj.
Engjasel. 4ra hb. íb. 105 fm ó 3.
hæð. Stæði í bflskýli. íb. er öll nýmól.
m. fallegu útsýni. V. 7,9 m.
Háaleitishverfi - laus. 4ra
herb. ib. é jaröh., um 100 fm. 3 svefn-
herb. Ahv. 3,4 mlllj. byggingarsj. Verð
6.9 millj.
Barmahlíð - v. 6,5 m. 4ra-s
herb. íb. í risi. Parket. Suðursv. 3-4
svefnherb. Falleg íb. Verð 6,5 millj.
Stóragerði. Vönduð 4ra herb. (b.
ó 3. hæð ósamt bflsk. Fallegt útsýni.
Verð aðelns 8,3 mlllj. Áhv. 3,2 millj.
veðd.
Vesturbær. 4ra herb. ca 100 fm
fb. ó efstu hæð i fjölbh. Verð aðeins
7,3 millj.
Berjarimi. 4ra herb. 126 fm íb. ó
1. hæð ósamt bílskýli. Selst tilb. u. trév.
V. aðeins 7,6 m.
3ja herb. ibúðir
Dalsel. 3ja herb. 90 fm fb. á 2.
hæö. 2 svefnherb., sjónvarpshol og
stofa. Bflskýli. Laus fljótl.
Vesturvailagata. bjöh 3ja
herb. íb. ó 1. hæð 70 fm. 2 svefnherb.
Stofa með suðursv. Stutt í barnaskóla.
Verð 6,7 millj.
Rauðarárstígur. Falleg 3ja
herb. 56 fm íb. ó 2. hæö. Stofa, 2
svefnh. Parket. Svalir. Nýtt ó baði. Verð
aðeins 4,9 mlllj.
Berjarimi. 3ja herb. 88 fm fb. á
3. hæð ósamt bflskýli. Selst fullb. ón
gólfefna. Verð aðeins 7.550 þús. Góð
kjör.
Rekagrandi. Falleg 3ja herb. íb.
ó 1. hæð, 85 fm ósamt stæði í bflskýli.
Parket. 2 rúmg. svefnherb. Verð 7,9
millj. Áhv. 2,6 millj.
Kjarrhólmi. Falleg og vel sklpul.
3ja herb. íb. é 2. hæð. Pvherb. i Ib.
Rúmg. herb., stórar suðursv. Hús í
góðu standi. Verð 6,2 mlllj.
Kleppsvegur. 3ja herb. fb. é 3.
hæð. Parket á gólfum. Gott útsýni.
Ahv. 3,7 millj. veðd.
Engihjalli - laus strax. 3ja
herb. ó 2. hæð. Parket. Áhv. 2,7 millj.
veöd. Verð 6,4 millj.
Vesturbær - laus. stórgi. 3ja
herb. íb. ésamt bflsk. Parket ó gólfum.
Suðursv. Lyklar ó skrifst.
2ja herb. íbúðir
Mánagata. Falleg 2ja-3ja herb.
50 fm íb. í tvíbhúsi ósamt 12 fm íbherb.
í kj. Laus strax. Verð 5,5 millj. Áhv. 2,7
millj. húsbr.
Grettisgata - útb. 840
þús. Einstaklingsfb. é 1. hæö. Sér-
inng. 36 fm. Endum. Ib. Tengt fyrir
þvottav. é baöi. Áhv. 2660 þús. húsbr.,
veðd. o.fl. Verð 3,6 mlllj.
Dalaland. Útborgun 2,7 m. 2ja
herb. ib. é jarðh. parket. Tengt f.
þvottav. á baði. Sérgarður. Áhv. 2,8
millj. veðd. Verð 6,5 mlllj.
Vitastígur. Falleg 2ja herb. samþ.
risíb. Sérinng. Verð aðeins 3,2 millj.
Hlíðarhjalli - Kóp. - Laus.
Glæsileg 70 fm íb. é 3. hæð. Vandaðar
innr. þvottah. innaf eldh. Áhv. 3,6 mlllj.
byggsj.
Hringbraut - laus. 2ja herb.
Ib. á 1. hæö. Svefnh. m. skópum. Stofa
til suðurs. Baðherb. m. sturtu. Laus
strax. Verð 4,3 mlllj.
Þjónustuíbúð. við Skúla-
gÖtU. 2ja-3ja herb. glæsil. fullb. íb.
m. bílskýli. Vandaðar Innr. Hagstætt
verð. Skipti möguleg é stærri eign.
Laugavegur. 2ja herb. %. ð 2.
hæö i bakhúsi, Mikið endurn. Ahv. 1760
þús. húsbr. Verð 3,4 millj.
Kóngsbakki. 2ja herb. mjög góð
ca 67 fm íb. á 3. hæö. Þvottaherb. inn-
af. eldh. Áhv. 3 millj. veðd. V. 6,7 m.
Berjarimi. 2ja herb. 66 fm íb. é
1. hæð ásamt bflskýli. Selst tilb. u. trév.
Verð aðeins 6,2 millj. Góð grkjör.
Atvinnuhúsnæði
Fenin - Suðurlandsbraut.
Ca 100 fm skrifsthúsn. á 3. hæð. Verð
5,0 millj.
Heild 3 - hagst. verð.
Glæsilegt atvhúsn. 185 fm m. innkdyr-
um og 185 fm skrifsthæð. Góð grkjör.
Til afh. nú þegar.
Hamraborg. Glæsil. verslunar-
og skrlfstofuhæðir í nýju lyftuhúsi. Fal-
legt útsýni. Til afh. nú þegar tilb. u. trév.
Sameign fullb.
Skólavörðustígur. 110 fm
verslunarhúsn. i nýl. húsi. Selst tilb. u.
tróv.
jm SKÓLAVÖRÐUSTÍG 38A,
VIÐAR FRIÐRIKSSON,
LÖGG. FASTEIGNASALI,
HEIMASfMI 27072.